马云真是太江湖了

铝道网】马云号召阿里巴巴公司的职工,组团购买杭州绿城的房子,解决宋卫平的资金问题,同时也给中国人一个信息:“绿城还未破产”。
前几日,由近60人组成的两组阿里员工专属看房团,参观考察了3座绿城楼盘,分别是翡翠城、西溪诚园、明月江南,这是阿里巴巴与绿城首次有组织的合作看房活动。绿城管理层透露,阿里巴巴团购的职工,可以享受9.2折的优惠
马云真是朋友啊。
除了与宋卫平老乡的关系,马云应该还是个懂得自我牺牲的朋友。
买地、卖房,宋卫平干了十几年,都没看清形势,差一点“被破产”;马云一个玩互联网和电子商务的,怎么知道房价走势,在这个时候敢出手抄底?除了“真朋友”,没人敢拿真金白银出手相救。
宋卫平缺钱,马云富裕,但凡有点商业头脑的,也该找机会低价买断绿城股份或项目,而不是单纯地零买。不是马云不懂经营,那是太江湖了,“楼市低迷一声吼,该出手时就出手”,马云在宋老板面前,应该是个“公明哥哥”。
可怜那些阿里巴巴的员工,本来想再观望一段时间,或者跟着所有购房人再“博弈”一阵,让房价彻底掉下来,现在老大发起了一场运动,不参加真有点不合适。
但是团购之后房价继续下行,这一身怨气不是就发在公司头上了,以后楼道里遇见老板还能不唉声叹气?
马云早就考虑到兄弟们的风险。
早几个月,阿里巴巴集团就向员工推出了30亿元“ihome”无息置业贷款划,工作满3年且首次置业的阿里员工,可享受集团提供的30万元无息贷款。
相比之下,绿城的兄弟们就显得不太江湖。面对着阿里巴巴员工出手相救,只给了9.2折不说,绿城集团一位“寨主”近日对外声称利润只有9个点,如果降价,较低也就9.1折。言外之意:我有我的身价。
距离阿里巴巴所属公司比较近的杭州绿城楼盘,翡翠城算比较便宜点的,9.2折后价将在每平方米17000元左右。按照那位“寨主”的表述,打折后只有1%的利润,每平方米只赚2000元。
笔者查询了该楼盘的销售记录,2005年首次开盘卖6500元,2007年涨到9000元,2009年继续攀升到1.4万元,2010年翻番到2.4万元,2011年多种户型维持在2.3万元。
如果说今天您卖2.3万元只有9个点的利润,您前几年的价格还不赔死?
北京的读者肯定想知道咱这儿的项目有几个点的利润。记录显示,北京绿城百合2009年均价6300元,今天售价18000元,几乎翻了三倍。
也许绿城的“寨主”会说:你不懂房地产,不同时期、不同产品,因为地价、拆迁成本,盖房子的钱不同,房屋造价也不同。
笔者这里也可以问一句,其他的变化都影响不太大,你那土地价格的变化有多少?可以负责任地说,6000元以外的价钱,都是你加上去的!
马云太江湖了,牺牲了自己保住了朋友。不过作为一寨之主,牺牲自己兄弟的“生命”,去救别人的寨子,只有“公明哥哥”才做得出来。

昨天,有消息称马云以个人名义认购绿城中国小部分股份,并收购绿城旗下的足球、学校和医院三个板块。对该消息,阿里巴巴方面未予证实,不过相关人士透露,马云方面确实有意接手绿城足球、学校和医院,只是目前还没有最终敲定,存在的变量因素之一是宋卫平对绿城足球用情颇深。
据了解,绿城足球板块包括杭州绿城足球俱乐部、足校及训练基地,其中足校及训练基地的设施曾受到业内一致好评;杭州绿城育华学校则是杭州的贵族学校,是杭州为数不多的具备招收外籍学生资质的学校之一;浙江绿城医院是由绿城投资建设、于2007年开业的非营利性综合医院。此外,宋卫平与马云私交甚好,宋是马云私人会所——江南会的创始会员之一,在2012年绿城遭遇危机时,马云曾组织百余名阿里巴巴员工组团去绿城的楼盘看房,鼓励员工购买绿城的楼盘,绿城方面也给阿里巴巴员工开出9.2折购房的优惠。
记者随后致电绿城俱乐部,俱乐部宣传方面的工作人员也表示他们也是从网上了解到此事,俱乐部尚未接到通知。马云身家超过百亿美元,他一旦收购绿城俱乐部,除了部分国资俱乐部以外,其实力绝对笑傲中超,如果他大幅加大对绿城俱乐部的投入,目前中超的格局也有望改变。另外,马云与许家印之间的对抗也颇具看点。

成都是阿里巴巴全国布局的重要节点,今年9月其西部基地就将营业

作者:蒋举2290次浏览

昨日上午,一则“阿里巴巴董事局主席马云在成都买房”消息惊现朋友圈,虽然该名曝料人的名字头像已经被打上了马赛克,但成都商报记者多方求证得知,曝出此消息的的确为成都地产圈某知名人士。该条曝料显示:马云在成都斥资4000万买了天府大道银泰中心华悦府顶楼一套600平方米的豪宅。不过当记者就此向银泰中心的开发商求证时,对方却以“保护业主隐私”为由拒绝评论。

马云高调成都买房的背后,或许可以清晰地判断出马云和他的阿里巴巴对成都这座城市的“野心”。今年9月,位于成都大源的阿里巴巴西部基地就将开门营业;此外,马云2011年宣布辞任阿里巴巴CEO后重点打造的菜鸟网络,也将成都作为9个核心节点之一。

马云买房,曾是绿城忠实粉丝

“马云,对的,就是你知道的那个特别牛的马云,上周在成都银泰中心买了一套房子,面积六百多平方米……”成都商报记者从该微信截图上可以看到,这名业内人士发出消息的时候是上午8时27分,而短短一个上午的时间,这条微信已经在朋友圈被刷屏。不少网友感叹,以后在天府大道开车,就可以指着银泰中心说:马云也住在这里。

在马云成都买房的消息曝光之后,有人迅速找到了马云此前的其他几次买房案例,综合多方消息可知,马云曾在杭州、上海、香港、海南等地大手笔购入多宗物业。在杭州,马云是绿城的业主,2011年底,绿城因资金问题陷入困境之时,马云曾在阿里巴巴内部号召员工积极购买绿城的物业,当时绿城还对阿里巴巴的团购给出了巨幅额外优惠。

置业成都,阿里西部野心隐现

据了解,马云买走的是目前成都最高端楼盘成都华悦府600平方米的顶楼住宅,折算成单价,接近7万元/平方米的价格,目前市场价为4000万元一套,折后价3000多万元。

在马云高调成都买房的背后,或许可以清晰地判断出马云和他的阿里巴巴对成都这座城市的“野心”。今年9月,位于成都大源的阿里巴巴西部基地将开门营业,据传阿里巴巴将在此打造淘宝、天猫、支付宝、聚划算等阿里系产品的线下体验店。此外,马云2011年宣布辞任阿里巴巴CEO后重点打造的“中国智能物流骨干网”,也就是菜鸟网络,在全国进行骨干节点的选择时,也将成都作为9个核心节点之一。

出手背后,“银泰系”浮出水面
在马云出手购买成都银泰中心顶楼豪宅之后,银泰这个名字也逐渐浮现在公共视野之中。公开的消息显示,马云和银泰董事长沈国军同是浙商代表,两人分别出任北京浙江商会的名誉会长和会长,私交甚笃。马云还作为嘉宾参加了2008年10月北京银泰中心的开业仪式。

据知情人士透露,马云有多次和银泰相关的买房经历。2006年马云在北京买下两套北京银泰中心的房产,2008年之前就和沈国军在香港置业,2011年还在香港购买了嘉里建设开发的一套顶楼复式公寓,单价约40万港元/平方米。而对于银泰中心的这块地,马云其实在2010~2011年就和沈国军、郭广昌等一起来成都看过,最终沈国军成功将天府大道这一地块入手。

除此之外,阿里巴巴和银泰在商业上也有诸多合作:去年3月,阿里巴巴曾斥资53.7亿港元收购银泰商业的股份,成为第二大股东;而从去年双十一起,银泰商业也与支付宝实现了支付、会员数据的共享。不过最成为美谈的是在去年阿里巴巴赴美上市以68美元的估价开盘之时,沈国军等人精确预测了开盘当日的收盘价———93美元。

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